11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落。10月份，全国70个城市中，新房房价出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月份的36个明显增多，二手房中有64个城市出现环比下调，比9月份的52个城市增加了12个，占比超过九成。其中，一线城市中广州和深圳，无论是新房还是二手房，房价环比均出现了下降。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

数据显示，10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

整体上看，自2021年9月份新建商品住宅销售价格环比首次出现下跌后，10月份这一趋势延续。其中，相较于一线城市，二三线城市的房价“降温”则更加明显。而相比于新房市场，二手房房价的降温更为明显。

记者梳理发现，10月份70城中，仅剩余长春、厦门、长沙、西安、三亚等城市新房维持微弱的涨幅，二手房中，赣州、三亚、海口、大连等城市有所增长。值得注意的是，无论是新房还是二手房，相关城市下跌的幅度基本保持在0.5%以内，房价总体还是保持平稳。(记者陈泽云)

关键词： 二线城市 二手住宅 销售价格 新建商品住宅