二手房税费为什么卖方不承担?

二手房税费卖方不承担是因为卖方想省下税费这笔支出,将这笔支出转嫁到买方身上。按国家相关部门规定,个人所得税、增值税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者。

房子未满两年如何合理避税?

未满两年又想交易，双方都同意避税的话，又最大保护各自权益的方法只能是去公证处做公证，约定好双方付款的方式，等证满两年或者五年后再办理转移登记进行过户。

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